Foncières tertiaires
Tout savoir pour installer des bornes de recharges avant 2025
La fin du véhicule thermique est annoncée pour 2035 en Europe
des propriétaires de véhicule électrique l’utilisent comme véhicule principal et ont donc besoin de le recharger au travail
des places de parking des sites tertiaires et commerciaux devront être équipés de bornes de recharge d'ici 2025
des immatriculations de véhicules neufs ont concerné des VE en octobre 2022 (+ 6,4 % par rapport à octobre 21)
L’enjeu de l’électrification des parkings dépasse la mise en conformité avec la loi LOM
Attractivité du site et satisfaction des locataires
Augmentation de la valorisation des actifs
Facilitation de la commercialisation des locaux vacants et fidélisation des locataires
Pourquoi les foncières doivent s’emparer du sujet de l’e-mobilité ?
740 000 bornes sont à déployer d’ici le 1er janvier 2025 pour respecter la loi LOM.
5% des places de parkings doivent être équipées de bornes de recharge d’ici 2025, or, selon Bump, le taux d’équipement actuel atteint à peine 0,1%... Gare aux embouteillages pour s’équiper ces 2 prochaines années !
Gagnez jusqu’à 10 points GRESB en installant des bornes de recharge
Remplissez au mieux les nouvelles obligations réglementaires RSE pour augmenter la valorisation des actifs (décret tertiaire, loi LOM, etc.)
23% des recharges s’effectueront sur le lieu de travail en 2025 en France
En Norvège, où une voiture sur cinq est électrique, le taux de recharge au bureau monte même déjà à 37% (étude eCube 2022). Anticipez la demande pour assurer la satisfaction de vos locataires !
Un locataire reste entre 6 et 9 ans : le propriétaire doit porter la responsabilité du projet pour pérenniser ses actifs fonciers
Si un locataire est responsable de l’installation des bornes, alors il repartira avec en cas de déménagement ! Le prioriétaire doit se saisir du sujet afin que les bornes restent sur son parking aussi longtemps qu’il le souhaite, et s’assurer de l’intégrité globale de son installation (enjeu de sécurité, limitation des chantiers, etc.).
Les freins à l’installation de bornes de recharge
Etudes techniques, déploiement et exploitation des bornes : un sujet complexe et laborieux
- Quel modèle de borne ?
- Quelle puissance ?
- Quel modèle de supervision et de maintenance ?
- Comment contrôler les consommations d’électricité ?
- Comment suivre l’évolution des usages et des technologies ?
⚡ Le rôle d’un opérateur de bornes : prendre en charge toutes les compétences techniques et laisser le propriétaire foncier se concentrer sur son cœur de métier : la valorisation de son parc.
Impact budgétaire et humain : les investissements et le business model en question
- Prime Advenir : dotations en baisse, conditions d’éligibilité changeantes
- Quel modèle de facturation mettre en place ?
- Quels coûts futurs, et quand (maintenance, obsolescence, etc.) ?
- Quel impact RH pour la gestion du parc de bornes ?
⚡ Le rôle d’un opérateur de bornes : Gommer les coûts d’investissement et d’exploitation, offrir de la souplesse et de l’agilité pour des évolutions futures.
Le besoin d’une qualité de service irréprochable et d’un support client continu
- Comment s’assurer de la disponibilité des bornes ?
- Comment gérer le support client en temps réel ?
- Comment assurer une bonne qualité de service, sans charge mentale et sans risquer d’écorner votre réputation ?
⚡Le rôle d’un opérateur de bornes : Assurer contractuellement un taux de disponibilité des bornes de 95% et un support client disponible 24/7.
Quelles solutions pour électrifier les parkings des établissements de santé ?
Achat
Leasing
La plupart des fournisseurs incitent à l’achat ou à la location de bornes. Or ces modèles font porter aux établissements de santé la responsabilité financière et opérationnelle de l’installation et de l’exploitation de leurs bornes.
La démarche Bump pour les foncières
- Bump vous accompagne pour déployer des infrastructures pérennes.
- Gestion des études et interventions techniques obligatoires.
- Financement intégral de votre projet. 0 capex, 0 opex pour la foncière tertiaire.
- Facturation à la consommation (prix dégressif en fonction de l’usage).
- Prise en charge l’intégralité de la maintenance de vos bornes :
- Maintenance préventive : monitoring permanent des bornes à distance et rondes de contrôle semestrielles.
- Maintenance corrective : Bump garantit un temps d’intervention de 4h et un temps de résolution de 8h sur les incidents critiques.
💡Bump garantit contractuellement un taux de disponibilité des bornes de 95% (vs 75% de moyenne nationale selon Gireve)
Soyez gagnant dans votre passage à l'électrique avec Bump
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